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有的当事人在办理房子抵押的时候,会选择进行房子抵押公证。但是也有些人不了解房子抵押公证的相关知识,特别是办理房子抵押
公证需要哪些资料
办理佛山房子抵押公证需要哪些资料
一、抵押权人应提交的证件、证明材料:
1、抵押权人是法人的,应提交法人资格证明,法定代表人资格证明及本人的《居民身份证》;
2、抵押权人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的《居民身份证》;
3、抵押权人是公民的,应提交本人的《户口簿》、《居民身份证》;
4、佛山佛山周边房地产抵押合同及其依附的主合同文本;
5、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
二、抵押人应提交的证件、证明材料:
1、抵押人是法人的,应提交佛山法人资格证明、法定代表人资格证明及本人的居民身份》;
2、抵押人是其他组织的,应提交有关部门制发的主体资格证明、负责人的资格证明及本人的居民身份证;
3、抵押人是公民的,应提交本人的户口簿、居民身份》;
4、抵押登记证明、佛山房子所有权证、佛山土地使用权证及抵押物价值的评估证明;抵押人是企业的,还应提交同意抵押的股东会决议;
5、抵押物为共有的应有共有人同意抵押的书面意见;
6、公证员认为应当提交的其他证件、证明材料。
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住房抵押是只贷钱人将个人名下的住房作为抵押,分期偿还本息的贷钱形式。住房的使用权仍由产权所有者使用,如贷钱人违约,则
银行有权依法处分抵押住房,并在处分抵押住房所得价款中优先赔偿权,但也有住房抵押拒贷的可能。
抵押房产手续借款,公司房子购买合同抵押借钱,分期房抵押生活支出借款,抵押房产购买合同贷款不押房,房产抵押借款等抵押贷钱拒贷原因:
1、个人征信不良;
2、贷钱用途不明确;
3、负债高;
4、抵押住房不达标。
不是所有的住房都能办住房抵押贷钱的,如学校、幼儿园和医院等公益性用途住房,未结清贷钱的住房,没有房产证的小产权住房,未满5年的经济适用住房,房龄太久、面积过小的二手住房,文物保护建筑,违章建筑物或临时建筑物,无法提供购房合同或购房协议的住房,权属有争议的住房,拆迁范围内的住房等均不能用来抵押贷钱。除此之外,不同的银行对各方面的规定也有所不同,因此,在申请住房抵押贷钱之前,除了看自己是否符合办理条件,还要关注银行的相关规定,这样才能提高住房抵押贷钱的通过率。
抵押房产手续借款,公司房子购买合同抵押借钱,分期房抵押生活支出借款,抵押房产购买合同贷款不押房,房产抵押借款等抵押贷钱申请条件:
1,佛山住房性质;住宅,写字楼,别墅、商品房、成本价住房、经济适用住房(对经济适用住房要求严)并且产权明晰,房龄在20年以内
2,佛山抵押人(年龄正常值18-65周岁)并且身体健全
3,抵押人征信近一年内不得3连累6
4,抵押人可以证明还款来源以及其他资产(大额定期存单,二套房产,股票,基金等)
5,实际用款用途明确,有承诺书
资金周转不过来的情况,想将房屋抵押贷款,但是不同的地方,办理佛山房屋抵押贷款的相关流程也是有着一些区别。佛山房屋抵押贷款问题欢迎来电咨询。佛山抵押房本借款缓解资金紧张的状况。
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